Le contexte et les besoins

L’immobilier d’affaires (bureaux, commerce, industrie) s’est considérablement développé sur les quinze dernières années.

Jusque dans les années 90, l’immobilier était géré dans une perspective patrimoniale et avait essentiellement une fonction de support aux différents besoins de l'entreprise.  Depuis cette date, l’immobilier devient une classe d’actifs à part entière et sa gestion s'opère dans une vision plus intégrée des structures opérationnelles et dans une perspective de maximisation de sa valeur pour l'entreprise.

Le droit de l’immobilier suit cette évolution. Les intervenants sont plus nombreux, les opérations sont plus complexes, et la négociation, la rédaction et le suivi des différents contrats nécessitent une implication plus dynamique de la fonction juridique.

Dans ce contexte, le recours à une équipe spécialisée devient une composante nécessaire dans la mise en place, la structuration et le suivi d’une opération immobilière.

Les domaines d'intervention

• Investissement
• Financement (sécurisé, non sécurisé)
• Acquisitions, Cessions et Restructurations dans les domaines de l’immobilier industriel, immobilier de bureau, immobilier commercial, et industries du loisir
• Création et Structuration de Véhicules d'Investissement Immobilier
• PPP et Délégation de Travaux et Services Publics
• Occupation Temporaire du Domaine Public
• Urbanisme (permis de construire et autres autorisations d'urbanisme)
• Urbanisme Commercial
• Crédit-Bail
• Location Longue Durée (bail à construction)
• Baux commerciaux
• Coproriété et Division en Volumes
• Promotion
• Construction
• Facilities Management

La démarche PDGB

L’équipe droit immobilier de PDGB s’appuie sur une expérience de plus de quinze ans au service des financiers, investisseurs, et opérateurs de l’immobilier.

Elle privilégie une approche pragmatique, tournée vers le besoin concret de l’opérateur, et visant à fournir le service attendu, dans le délai convenu, au coût convenu.

L’équipe droit immobilier travaille en étroite coordination avec les autres équipes du cabinet, notamment avec l’équipe fiscale.